前言 #
隨著打工度假的簽證的到期,回國前有一些手續需要處理,這邊做個記錄。
1. 租屋解約 #
每個管理公司的合約不同,日本租屋通常簽訂的是二年契約,當初簽訂的契約同樣是二年約,但在租滿一年後解約不需付違約金,而且解約日需在一個月前向管理公司提出申請。
承租物件負責的管理公司有App,可以線上提出申請。
提出解約申請後,管理公司會再打電話來確認實際要退房的日期與時間,並且需要在退房日前完成房屋清空、水電瓦斯解約。
2. 回國機票 #
解約日、退房日一確定下來就可以先訂回程的機票啦。
3. 租屋處清空 #
當初簽約時怎麼樣,離開也要是一樣的空屋狀態歸還。
比較麻煩的就是大型傢俱的處理,與無法直接丟棄的大型垃圾。
- 大型傢俱的處理 : 找不用品回收業者來處理,很多業者雖然廣告
狀況良好的傢俱買取、無料回收,但其實你東西本身不多,就算狀況保持的再好,不但買取回收很困難,甚至還不能無料回收,要額外付回收的費用。因為業者會出車載也是需要車馬費的。
- 無法直接丟棄的大型物件 :
- 購買大件垃圾處理券貼紙:在指定商店
依照垃圾的種類、尺寸,購買正確金額的處理卷貼紙,通常超商會有賣。 - 聯絡居住區域的
大型垃圾受理中心(粗大ゴミ受付センター):可以網路線上預約或是電話預約,預約申請完成後,於預約好的時間,將貼好貼紙的大型垃圾放到指定地點即可。
- 到社群轉讓、出售 :
最後我選擇這個方式,雖然要花點時間個別聯絡約時間,考慮到只用1年東西狀況都還不錯,還能回收點錢回來。
最後終於把房子清空了,剩下行李箱裝不下的,用郵局海運的方式寄回台灣。

4. 水電瓦斯解約 #
建議是在確認好退房日期時,就提前去申請解約(遇到搬家尖峰期,日期可能會不好喬),通常能透過網路預約、電話聯絡的方式申請解約。
身為I人的我當然是想透過網路預約的方式解決,無奈我遇到的狀況是大阪的水電瓦斯,網路解約都要必填搬家住址,而且限定日本住址,只好硬著頭皮打電話預約,最後還是順利聯絡好解約日,還好這一年日文沒白學。
5. 房屋保險解約 #
這個其實很多人都會忘記去解約,其實放著不管時間一到保險契約也就失效了,在網路申請填一下資料就完成解約的申請了,最後還退了1/4的保費回來。
6. 區役所 - 住民票轉出、年金健保退出 #
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住民票轉出: 可以在要離開的14天前提出申請,到區役所直接跟櫃檯人員說要歸國,並填寫住民票轉出申請表就好了,依照指示填寫住址、轉出地寫上歸國的國家、預計歸國的日期,就完成了。
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年金退保: 接著就到年金櫃檯,因為
國民年金已申請免除,就只剩下健康保險的部分要確認,當初寄來的繳費單還少最後二個月份的(應該4月份寄整年份的樣子,當初6月底入境只有收到8個月份的繳費單),所以進行補繳的動作,繳完就結束了。
7. 銀行帳戶解約 #
因為太晚才申請保險解約,需等待讓房屋退保的款項入帳(此時已經不在日本了),所以我就只有把錢都領出來而已,沒有進行解約的動作。
但即使銀行帳戶裡的餘額清空,也不代表帳戶已經正式關閉,建議回國前還是親自前往日本的銀行櫃檯辦理銷戶。此外,若你的帳戶有綁定手機費、電費、水費、瓦斯費、網路費或信用卡等自動扣款,請務必等所有扣款都完成後再辦理解約,否則扣款失敗會被視為欠費,留下不良紀錄,未來在日本申辦信用卡、貸款時可能會受到影響。
8. 手機門號解約 #
看各家電信的解約流程,樂天能透過App線上提出申請。
9. 退房日前幾天 #
因為水電瓦斯退房前二天就停了,加上傢俱都清空了,所以這幾天都是住附近的飯店。
10. 退房日當天 #
當天管理公司就派人來,進行退房手續,檢查房屋狀況,因為房子狀況保持的很好,所以沒有被多收其他費用,只有被收當初合約上寫的退房清潔費。
11. 機場在留卡注銷 #
最後到機場入海關時,跟海關確認沒有要再入國後,就會將你的在留卡打洞做註銷。